Die Untergeschosse der vier mäanderförmig angeordneten Wohngebäude wurden in konventioneller Bauweise errichtet, die oberirdischen Geschosse aus 409 vorgefertigten Raummodulen zusammengesetzt. Durch eine exakt abgestimmte Just-in-Time-Anlieferung ließ sich die Montage der Module in kürzester Zeit realisieren. Das Zusammenspiel aus industrieller Vorfertigung, logistischer Präzision und eingespielten Prozessen machte das Projekt technisch wie organisatorisch besonders anspruchsvoll – bei gleichzeitig konstant hoher Ausführungsqualität.

Insgesamt entstanden 101 moderne Wohneinheiten, die mit ihren vielfältigen Grundrissen – von kompakten 1,5-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen für Familien – auf unterschiedliche Lebensentwürfe zugeschnitten sind. Balkone, Dachterrassen und kleine Gärten im Erdgeschoss erweitern den privaten Raum nach außen und sorgen für hohe Wohnqualität. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsbereiche, einen begrünten Innenhof sowie über 230 Fahrradstellplätze, die das nachhaltige Konzept des Quartiers unterstreichen. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die Fassaden aus tongebrannten Klinkerriemchen, die den Charakter der umliegenden Bestandsbebauung aufgreifen.

Die Wohngebäude wurden im KfW-55-Standard errichtet und verfügen mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, Gasbrennwerttechnik und begrünten Dächern über ein nachhaltiges, energieeffizientes Gesamtkonzept. Der Einsatz des Umweltbetons Bögl mit reduziertem Zementanteil und Recyclingwasser leistet zusätzlich einen Beitrag zur CO2-Reduktion. Der vorhandene Baumbestand wurde erhalten und gezielt in die Freiraumgestaltung eingebunden.

 

Fotos: Thomas Rosenthal